中古太陽光発電所のパイオニア

「投じたお金をすべて失ってしまった…。」
「災害リスクはどうしようもない…。」
「景気が悪くなって損切するしかなかった…。」
FXや危ない投資でよく聞く話ですよね…。ごもっともです。
この太陽光投資は、投資リスクもかなり低いのが特徴。 不安な災害でも台風や落雷だったら保険で100％補償されます。 地震対策にはメーカー保証があるので鉄壁の守りです。
不動産事業は既に成長しきってしまいました…。
確かに来年の東京オリンピック前後は、都内を中心に不動産の価値は上がるでしょう。
ですが、その後はいかがでしょう？
不動産投資では、年間利回り約10％の投資は通常ありえません！
太陽光投資は、20年間は国が保証してくれてさらに、21年目以降も利回りは減り2~7％ぐらいの予想ですが 半永久的に収益を得続けられます。
今、AIやロボットの機械の発達により、
販売員や事務員、会計士などの仕事が無くなろうとしています。
将来的にあなたが手に職を持てなくなったとしても…、
転職して年収ダウンしても…
年金がもらえなくても…
あなたの銀行口座に20万円が毎月振り込まれたらいかがでしょうか…!?
投資ができる今のうちに準備をしておけば賢いリスクヘッジになります。
本当に超ローリスクでハイリターンの投資。しかも頭金0円で、お金の持ち出しもないので、これはやらない手はないと自負しています。
“金の卵(お金)”を取るのではなく、金の卵を産み続ける“金のガチョウ”を所有することで、新たな収益の柱を作り出せるのです。

全国各地の物件をご用意！

ソルセルでは宮城県〜九州まで幅広い投資用太陽光発電所の取扱い実績がございます。
今すぐご希望の地域でご案内できる物件がなくても、物件が準備でき次第、ご案内させていただきます。

初期費用0で購入可能！

当社の最強のローンを使えば初期費用0円での購入が可能！
しかも初年度に限り、支払った消費税がそのまま返ってくる「消費税の還付」を受けることが可能です。
消費税還付の手続きも当社にお任せください！

候補地の8割がボツになる、徹底した土地選定！

当社では物件の日照条件を徹底的にこだわって選別。
候補地の実に8割が日照条件を理由にボツになっており、ここまでこだわっているからこそ、ソルセルの物件はよく発電し、売電収入が多いのです。

豊富な提携信販会社！

各種融資等を利用することで、頭金0円で全額融資適応も可能です。
融資の返済は月々の売電収入で十分賄えますので自己資金実質0円での太陽光発電投資も可能となります。

最先端のシミュレーション技術！

一般的に普及しているシミュレーションでは、主に以下の情報で発電量を測ります。
  • 発電所の場所（NEDOで日射量数値が調べられます）
  • 容量
  • 係数
しかし、上記の情報のみでは正確な発電量を把握することはできません。ソルセルでお出しするシミュレーションは、発電所とその周囲（周辺の山や丘等の日の出、日の入りや影となる建物や木など、発電所との距離や高さ）の環境をリアルに再現して、影による発電損失を含めて、より正確な発電量を把握することができます。
FITは、日本の法律に基づき、「再生可能エネルギーを普及させる」ことを目的としています。
このFITは原則途中で買取られなくなる・途中で価格が下がるということはありませんのでご安心ください。
不動産投資なら、借り手（住居人）から自分で定めた「家賃収入」を得ます。
太陽光投資は、電力会社から国が固定した価格で「売電収入」を得ます（しかも20年間ずっと変わらず）。
正確に言うと、太陽光投資の収入は、電力会社からの積立金と私たちが払っている税金から入ってきます。
その保証人が、国（経産省・資源エネルギー庁）になります。
要するに、「国の制度に20年間も守られた“勝ち（利益）”確定の投資」と言っても過言ではありません。
太陽光投資は、平均の利回りが10％前後と、不動産投資や他の投資に比べて非常に高いパフォーマンスを実現しています。
例えば、2,000万円の利回り10％物件を、頭金0円フルローンで購入した場合、月間166,000円、年間200万円の利益になるので、10年間で投資費用を回収できてしまいます。
太陽光発電の投資はその名の通り、無限に降り注ぐ太陽光を使って発電しているので、資源枯渇の問題なんて無縁、しかも、環境に優しいクリーンエネルギーです。
経産省・資源エネルギー庁が策定する『エネルギー基本計画』によると、「現時点では安定供給面、コスト面で様々な課題が存在するが、温室効果ガスを排出せず、国内で生産できることから、エネルギー安全保障にも寄与できる有望かつ多様で、重要な低炭素の国産エネルギー源である。」と、今後日本の政府は、この太陽光発電を筆頭とする再生可能エネルギーを増やしていく方針（追い風になる）ということがわかります。
表面利回り 収益性 維持管理費 資産価値
リセールバリュー		 担保価格 投資リスク 初期回収期間 減価償却

不動産投資		 1〜15%地方では利回りが高いが都会の一等地では低いことも 家賃、物件価格のインフレの可能性。空室リスクも年々高くなる。 保険、修繕積立金・管理費、リノベーション予算など 周辺の開発状況によりキャピタルゲイン(売却差益)の望みあり 断然有利土地の価値がある限り担保価値あり 空室リスク、少子化による過疎化 20年〜25年 定額法なので、毎年同じだけ償却。購入当初に償却できる可能性は少ない

太陽光発電		 8〜11%ほぼこの枠内に収まる 20年間
売電価格固定天候に左右される		 保険、草刈り、パネル・パワコン故障など キャピタルゲイン(売却差益)の望みは薄い 太陽光以外、土地の使いみちがないため担保価値無し 比較的
リスクは少ない天候、機械の故障など		 10年〜15年 定率法購入当初に償却できる金額が大きくなる

不動産投資
太陽光発電
表面利回り
1〜15%地方では利回りが高いが都会の一等地では低いことも 8〜11%ほぼこの枠内に収まる
収益性
家賃、物件価格のインフレの可能性。空室リスクも年々高くなる。 20年間
売電価格固定天候に左右される
維持管理費
保険、修繕積立金・管理費、リノベーション予算など 保険、草刈り、パネル・パワコン故障など
資産価値リセールバリュー
周辺の開発状況によりキャピタルゲイン(売却差益)の望みあり キャピタルゲイン(売却差益)の望みは薄い
担保価格
断然有利土地の価値がある限り担保価値あり 太陽光以外、土地の使いみちがないため担保価値無し
投資リスク
空室リスク、少子化による過疎化 比較的
リスクは少ない天候、機械の故障など
初期回収期間
20年〜25年 10年〜15年
減価償却
定額法なので、毎年同じだけ償却。購入当初に償却できる可能性は少ない 定率法購入当初に償却できる金額が大きくなる
小澤　秀夫様
ご記入日：令和元年7月2日
今回の物件選びのポイントは、単価36円で利回り11%強なのでとても興味がありました。
現金決済なので少し不安はありましたが、ソルセル様はたくさんの実績と信頼度が高かったので安心して仲介して頂きました。
販売業者様とは多少の行き違い等はありましたが、その度にソルセル様に中に入ってもらい無事に発電所を作ることができました。
シミュレーションより5％〜30％も上振れしています。
エコメガネで毎日発電量を見るのが楽しみです。
もちろん下振れする時もあると思いますがトータルではかなり良い物件だと思います。
今年の12月で丸一年になります。あと一基ソルセル様に仲介してもらって良い物件を所有したいです。太陽光発電所を所有したい人にはソルセル様は一押しです。
またソルセル様からの物件紹介をお待ちしています。よろしくお願いいたします。
弘地　道成様
ご記入日：令和元年7月3日
本日、ソルセルさんの仲介で太陽光発電所の売買契約が完了しました。
初めての太陽光発電所の購入なので、正直不安もありましたが、ソルセルさん提供の資料や担当のK(河口)さんのメールや電話対応に安心して決断できました。
今現在、もう1件の物件紹介をソルセルさんに依頼しています。
私はソルセルさんは信頼できる業者さんだと思います。
FIT40円！
兵庫県の中古高圧太陽光発電所
中古FIT残期間：14年6ヶ月
※現況画像
所在地
兵庫県朝来市
投資物件販売価格
14,500万円(土地代・税込)
FIT期間総収益
23,878万円(予想)
太陽光
発電規模		 450.24kw 売電単価 40円
年間
投資効果		 16,804,665円 パネル
メーカー		 リープトンエナジー
表面
利回り		 11.59％
土地 フェンス モニタ
リング		 造成
仕上げ		 接続
負担金
売買(物件価格に含む) 含む 含まない 含む 含む
Pointメンテナンスフリー
三重県の稼働済み太陽光発電所。
分譲の1区画です。
中古FIT残期間：17年3ヶ月
※画像はイメージ
所在地
三重県三重郡
投資物件販売価格
2,200万円(土地代・税込)
FIT期間総収益
4,288万円(予想)
太陽光
発電規模		 71.16kw 売電単価 32円
年間
投資効果		 2,659,673円 パネル
メーカー		 カナディアンソーラー
表面
利回り		 12.09％
土地 フェンス モニタ
リング		 造成
仕上げ		 接続
負担金
売買(物件価格に含む) 含む 含まない 含む 含む
Pointメンテナンスが紐付きで、維持管理はお任せ
秋田市の過積載物件。
メンテナンスもお任せで安心です。
新規
※画像はイメージ
所在地
秋田県秋田市
投資物件販売価格
1,760万円(土地代・税込)
FIT期間総収益
3,670万円※概算円(予想)
太陽光
発電規模		 86.4kw 売電単価 18円
年間
投資効果		 1,888,463円 パネル
メーカー		 リープトンエナジー
表面
利回り		 10.43％
土地 フェンス モニタ
リング		 造成
仕上げ		 接続
負担金
賃貸(年額8万円) 含む 含む(エコめがね) 含む 含む
Pointエコメガネ付き！秋田市からのアクセスも良い好立地
2016年4月より売電中。
周辺は農地で、日照条件良好な立地です。
中古FIT残期間：16年5ヶ月
※現況画像
所在地
茨城県鉾田市
投資物件販売価格
1,700万円(土地代・税込)
FIT期間総収益
3,260万円(予想)
太陽光
発電規模		 51kw 売電単価 32円
年間
投資効果		 2,022,275円 パネル
メーカー		 カナディアンソーラー
表面
利回り		 11.9％
土地 フェンス モニタ
リング		 造成
仕上げ		 接続
負担金
売買(物件価格に含む) 含まない 含まない 含む 含む
Pointほぼシミュレーション値通りに安定稼働中！
防草シート&遠隔監視装置
&災害動産保険も込み！
新規
※画像はイメージ
所在地
群馬県吾妻郡
投資物件販売価格
2,350万円(土地代・税込)
FIT期間総収益
4,935万円(予想)
太陽光
発電規模		 91.52kw 売電単価 21円
年間
投資効果		 2,540,896円 パネル
メーカー		 ライセン
表面
利回り		 10.81％
土地 フェンス モニタ
リング		 造成
仕上げ		 接続
負担金
売買(物件価格に含む) 含む 含む 含む 含む
Point登記費用も物件価格に含みます！
大注目！利回り上振れの期待大！
周辺の木を伐採しての引渡し。
中古FIT残期間：16年5ヶ月
※現況画像
所在地
栃木県那須郡那須町
投資物件販売価格
4,500万円(土地代・税込)
FIT期間総収益
8,100万円(予想)
太陽光
発電規模		 153kw 売電単価 36円
年間
投資効果		 5,029,000円 パネル
メーカー		 TrinaSolar
表面
利回り		 11.18％
土地 フェンス モニタ
リング		 造成
仕上げ		 接続
負担金
売買(物件価格に含む) 含む 含まない 含む 含む
Point周辺の木を一部伐採しての引渡し！
無料でお問い合わせや商談をすることができます。
※成功報酬なので全て無料。ご安心ください。
「どのくらい収入が増えるか」「物件を見せてほしい」「資料請求したい」
何でもお気軽にご質問・ご相談してください！問い合わせ後の特典でもあおすすめ物件は、太陽光業界10年のベテランが目利きした案件を1営業日以内にご紹介させて頂きます。
次に、信販・提携ローン・銀行の融資の審査に通るかどうか？
実際に仮申込してみます（借入額の見積もりを取ります）。※この時点では申込みは確定していなくても大丈夫です。
融資審査の可否と借入の金額を試しに見積もります。そもそも融資に通らないと物件を所有できないので、まずあなたがいくらぐらい借りられるか？見積もりしてみます。あくまでも借入枠を押さえるために仮申込みをします。
※必要なものは、源泉徴収票のみです。※現金で一括支払いをされる方は、この融資審査のステップは飛ばしてください。
融資の審査が通ったらその借入枠(現金でお支払いの方は予算)の中で、物件を決定していきます。実際に現地まで物件を見学しにいきます。
それと同時並行で、売り主との面談の日程も太陽光投資の方でセッティングさせて頂きます。
現地確認が終わって、条件内容について合意したら、いよいよ契約をします。
①あなたと②売り主、③司法書士、④ソルセルとの4者の立ち会いのもと、銀行内の部屋などで契約・決裁すると同時に、引き渡しも完了します。
おめでとうございます!!
晴れて太陽光発電のオーナーになれたあなたは、なんと来月から早速収入を得ることができます!!
電力会社から毎月支払いの請求書が届くと思いますが、それの逆で受け取り、つまり売電の明細書が届きます。
目安）月に一回検針があり、それから20～同月25日に振り込まれます。
※お近くの電力会社やエリアにより日付は異なるが、 毎月決まった日にちに売電収入が得られます。 なお、翌月から融資の支払いもあるので、相殺して使ってください。
こちらも事前にシミュレーションで説明するのでご安心ください。
ダイナースプレミアムカードは、
『あなたはこのカードを持つにふさわしい人間だ！』
という認定を貰わないと持つことが出来ないカードなため
どんなに欲しくても入手困難なカードだと言われています。
…が！
当サイトからお問い合わせいただいたお客様には特別に
紹介してもらえる権利をプレゼントします！
買うときは安く
(自己資金の持ち出し0円も)
持っているときは長く多く
(20年間途切れない年10％の売電収入)
売るときは高く
(弊社がどこよりも高値で買い取り/仲介)。
入り口から途中、出口まで三拍子揃った太陽光投資は、どんな投資よりも優れた投資だと自負しており、
お客様の人生をより良くできると自信を持っております。
「投資のthe Answer」
それが私たちの提供する太陽光投資です。
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